Exclusivité

Coup de coeur

Marseille (13009)

4 pièces - 81,03 m²

CHATEAUSEC 9EME - TYPE 4 DE 81,03 M² LC + BALCONS - ETAGE ELEVE

260 000 €

Ref : 424

A propos de ce bien

Votre agence PALM IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 d'une surface de 81,03 m² LC + balcons, loggia et cave.

Idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille entre le village du Cabot et Mazargues, cet appartement profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment de la nouvelle ligne de tramway, offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature.

Situé au 17ᵉ étage d’une résidence sécurisée grâce à la présence d’un gardien et d’un système de vidéosurveillance, cet appartement de type 4 de 81,03 m² LC bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Il dispose de trois balcons, idéales pour profiter pleinement de l’extérieur et de l’ensoleillement.

L’entrée dessert un séjour lumineux avec rangements intégrés et grande baie vitrée ouvrant sur un premier extérieur. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une loggia idéal pour déjeuner. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès sur les extérieurs, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

Stationnement libre dans la résidence, pour votre confort de vie l'appartement est vendu avec une cave.

Nombre de lots : 693 - Charges/an : 5750 euros ( comprennant l'entretien de la copropriété, les ascenseurs, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 13009

Surface loi Carrez (m²) 81,03 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 17

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 1974

Financier

Prix de vente 260 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 480 €

Taxe foncière annuelle 1 717 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 693

Quote Part annuelle des charges 5 750 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0494740616

E-mail gestion@palm-immo.com

Adresse

4 place de la Tour 83110 Sanary-sur-Mer

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