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Exclusivité
Marseille (13013)

3 pièces - 58 m²

Appartement T4 vue mer – Investissement Locatif Clé en Main

120 000 €
Ref : 3303
A propos de ce bien
Idéalement situé boulevard Terray, proche du Dôme et du Conseil Général, ce T4 de 58 m² + 4 m² de balcon, au 9e étage sur 10 avec ascenseur, offre une vue sur Marseille, la mer et le stade Vélodrome.
Investissement : l'appartement est actuellement loué à une famille sérieuse depuis 7 ans, sans aucun incident de paiement. Il est géré par une agence, garantissant un excellent rendement locatif.
En très bon état, ce bien comprend également une cave, offrant un espace de stockage pratique.
Opportunité supplémentaire : possibilité d’acquérir un autre appartement également loué, situé dans le quartier des Chartreux (13004), pour optimiser votre portefeuille immobilier.
Produit idéal pour investisseur : rentabilité, gestion déléguée, locataires stables — vous n’avez plus qu’à percevoir vos loyers !
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare !
Nombre de lots : 128

Charges annuelles : 2368 €

Pas de procédure en cours


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 58 m²
Surface loi Carrez (m²) 58 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 9
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1950
Financier
Prix de vente 120 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 180 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 146
nombre de lots 128
Quote Part annuelle des charges 2 368 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0494740616
Adresse
4 place de la Tour 83110 Sanary-sur-Mer

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