Coup de coeur

Bandol (83150)

3 pièces - 72 m²

T3 PIERRE PLANE 67m² LC - ASCENSEUR BALCON ET CAVE - 83150 BANDOL

450 000 €

Ref : 457

A propos de ce bien

Idéalement situé dans le quartier recherché de Pierreplane, cet appartement de 72 m² hab ( 66,82 m² LC ) se trouve au deuxième étage d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres de la plage de Renécros et du centre-ville, ainsi qu’à proximité immédiate du parc du Canet, des écoles et de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 28 m², prolongé par un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’une loggia. Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une ventilation naturelle appréciable.Le balcon d’environ 10 m² comprend une agréable partie loggia, offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou encore une petite salle de jeux pour enfant, exposé sud-ouest, permet de profiter d’une vue dégagée.

En complément, une cave de 8 m² vient agrémenter ce bien, ainsi qu’un stationnement libre au sein de la résidence fermée et sécurisée par un portail

Les prestations incluent une climatisation réversible, un chauffage électrique, du double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant confort et praticité au quotidien.

Fonctionnel, confortable et idéalement situé, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour une vie à pied, à proximité immédiate de la mer.

Les charges annuelles s’élèvent environ à 1600 €

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83150

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.76 m²

chambre 11.01 m²

dressing 3.98 m²

chambre 10.39 m²

dressing 2.57 m²

salle de bain 3.96 m²

salon/sejour 27.97 m²

balcon 5.2 m²

chambre 4.9 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Charges 134 €

Taxe foncière annuelle 1 252 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 53

Quote Part annuelle des charges 1 560 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0494740616

E-mail gestion@palm-immo.com

Adresse

4 place de la Tour 83110 Sanary-sur-Mer

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