Exclusivité

Hyères (83400)

3 pièces - 61,35 m²

Emplacement privilégié pour ce T3 loué

175 000 €

Ref : 3348

A propos de ce bien

En plein cœur de Hyères, sur l’élégante avenue Gambetta, découvrez ce superbe appartement T3, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Il conjugue parfaitement le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, cheminée dans une chambre) et les prestations d’un bien moderne et au goût du jour.

Le séjour lumineux s’ouvre sur un balconnet. Traversant d'est en ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation d’air naturelle.

Atout investisseur : le bien est actuellement loué 725 € par mois + 65 € de charges, offrant une rentabilité immédiate. Locataire sérieuse en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW VICTORIA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 61,35 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,35 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1947

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.02 m²

chambre 9.8 m²

chambre 13.9 m²

dressing 7.4 m²

Placard 0.5 m²

Salle à manger 13.5 m²

cuisine 5.14 m²

Salle d'eau 4.04 m²

WC 1.05 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

Taxe foncière annuelle 882 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 74 06 16

E-mail transaction@gm-immo.com

Adresse

4 Place de la Tour, 83110 Sanary-sur-Mer

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