Garéoult (83136)

6 pièces - 212 m²

Villa provençale de 212 m² – 5 chambres possibles – Piscine – Terrain arboré de plus de 5 100 m²

530 000 €

Ref : 397

A propos de ce bien

Située à l’entrée du village, à moins de 10 km des autoroutes A57 et A8, cette magnifique maison de 6 pièces d’environ 212 m² vous séduira par son charme provençal et ses volumes généreux, le tout implanté au cœur d’un superbe terrain arboré de plus de 5 100 m², sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée donnant sur un grand salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son coin repas, attenante à une buanderie/cellier. Une agréable véranda fermée prolonge l’espace de vie et offre un beau point de vue sur le jardin.

L’espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative, une seconde salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, dans le pigeonnier, un superbe escalier mène à un vaste palier avec plafond à la française pouvant servir d’espace lecture ou salon intime. On y trouve également une chambre avec salle d’eau et WC attenants, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée en bureau/salle de jeux pouvant faire office de cinquième chambre.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager abritant une piscine de forme libre avec son poolhouse, offrant un cadre reposant et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier, d’une cave à vin et de trois places de stationnement.

Cette villa pleine de charme allie confort, authenticité et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83136

Surface habitable (m²) 212 m²

surface terrain 5 148 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 17.35 m²

chambre 13 m²

chambre 27.30 m²

chambre 12.9 m²

salon/sejour 38.70 m²

véranda 16.65 m²

cellier 4.85 m²

entrée 21 m²

garage 28.8 m²

Couloir 20 m²

salle d'eau 9.2 m²

étage - bureau 12 m²

étage - dressing 9.2 m²

étage - chambre 12.9 m²

cuisine 12.9 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

Taxe foncière annuelle 3 020 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0494740616

E-mail gestion@palm-immo.com

Adresse

4 place de la Tour 83110 Sanary-sur-Mer

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